MaPrimeRénov’ 2026 : nouveautés et changements à connaître
Mise à jour : 27 août 2026
En 2026, MaPrimeRénov’ évolue sur plusieurs points importants : réouverture du dispositif à tous les ménages pour les rénovations d’ampleur, recentrage des travaux financés, nouvelle méthode de calcul du DPE, rendez-vous obligatoire avec France Rénov’ et création d’un compte unique sur france-renov.gouv.fr.
Ces changements concernent les propriétaires occupants, les propriétaires bailleurs, les acquéreurs et, dans certains cas, les copropriétés. Voici les règles applicables en 2026, les montants à connaître et les précautions à prendre avant de signer un devis.
MaPrimeRénov’ 2026 en bref
MaPrimeRénov’ reste l’une des principales aides publiques destinées à financer les travaux de rénovation énergétique des logements. Elle est versée par l’Agence nationale de l’habitat, l’Anah, et repose principalement sur trois parcours :
- MaPrimeRénov’ par geste, pour des travaux ciblés ;
- MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur, pour un programme global permettant d’améliorer significativement le DPE ;
- MaPrimeRénov’ Copropriété, pour les travaux réalisés sur les parties communes ou certains équipements collectifs.
Le budget 2026 consacré à MaPrimeRénov’ s’élève à 3,6 milliards d’euros, avec un objectif annoncé d’au moins 120 000 rénovations d’ampleur et 150 000 rénovations par geste.
La principale nouveauté est la réouverture de la rénovation d’ampleur à toutes les catégories de revenus : ménages très modestes, modestes, intermédiaires et supérieurs. En revanche, les ménages aux revenus supérieurs ne bénéficient pas du parcours par geste en métropole.
Les principales nouveautés en 2026
1. La rénovation d’ampleur est accessible à tous
En 2026, MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur est de nouveau accessible à toutes les catégories de revenus, sous réserve de respecter les autres conditions du dispositif.
Le logement doit notamment :
- être situé en France métropolitaine ;
- avoir été construit depuis au moins 15 ans ;
- être classé E, F ou G avant les travaux ;
- être occupé comme résidence principale par le propriétaire ou le locataire ;
- faire l’objet d’un programme comprenant au moins deux gestes d’isolation ;
- atteindre un gain d’au moins deux classes énergétiques au DPE.
Les six catégories de travaux pouvant être intégrées au projet sont :
- l’isolation des murs ;
- l’isolation des planchers bas ;
- l’isolation de la toiture ;
- le remplacement des fenêtres et portes-fenêtres ;
- la ventilation ;
- le chauffage ou la production d’eau chaude sanitaire.
Le projet peut être réalisé en une ou deux étapes. Dans le cas d’une première étape, les travaux doivent généralement permettre de gagner au moins deux classes énergétiques et inclure au moins deux postes d’isolation de l’enveloppe du bâtiment.
2. Un rendez-vous France Rénov’ devient obligatoire
Avant de déposer une demande MaPrimeRénov’ pour une rénovation d’ampleur, le ménage doit désormais prendre rendez-vous avec un conseiller France Rénov’.
Ce rendez-vous est gratuit. Il permet notamment de :
- vérifier l’éligibilité du logement et du ménage ;
- analyser les besoins du bâtiment ;
- présenter les règles techniques et administratives ;
- identifier les aides complémentaires ;
- orienter le propriétaire vers les bons interlocuteurs.
Une attestation de contact est remise à l’issue du rendez-vous. Elle doit être jointe au dossier de demande d’aide. Cette étape précède l’intervention obligatoire de Mon Accompagnateur Rénov’, qui assure le suivi technique, administratif et financier du projet.
3. Le compte unique France Rénov’ remplace les anciennes entrées
Depuis le 17 août 2026, France Rénov’ est devenu le point d’entrée unique pour les demandes d’aides de l’Anah, notamment MaPrimeRénov’, MaPrimeAdapt’ et Ma Prime Logement Décent.
Les ménages doivent créer ou utiliser leur compte personnel directement sur france-renov.gouv.fr. Ils sont ensuite orientés vers le parcours correspondant à leur situation.
Cette évolution vise à :
- simplifier les démarches ;
- centraliser les dossiers ;
- renforcer la vérification de l’identité ;
- limiter les tentatives de fraude ;
- faciliter le suivi des demandes.
En cas de difficulté, le service France Rénov’ est joignable au 0 808 800 700.
4. L’isolation des murs n’est plus financée par geste
À partir de 2026, l’isolation des murs n’est plus éligible à MaPrimeRénov’ dans le cadre du parcours par geste.
Cette évolution concerne notamment :
- l’isolation des murs par l’intérieur ;
- l’isolation thermique par l’extérieur ;
- les travaux d’isolation des façades lorsqu’ils sont réalisés isolément.
L’isolation des murs reste toutefois mobilisable dans le cadre d’une rénovation d’ampleur, à condition qu’elle soit intégrée à un programme global répondant aux critères du dispositif.
Pour les propriétaires qui souhaitent isoler uniquement les murs, il est donc nécessaire d’étudier d’autres financements, comme les certificats d’économies d’énergie, les aides locales ou l’éco-prêt à taux zéro.
5. Les chaudières biomasse sortent du parcours par geste
Les chaudières biomasse ne sont plus financées par MaPrimeRénov’ par geste en 2026.
Cette suppression ne signifie pas que tous les équipements fonctionnant au bois sont exclus. Certains appareils restent éligibles, notamment :
- les poêles à granulés ;
- les poêles à bûches ;
- les inserts ;
- les foyers fermés.
Les montants dépendent du niveau de revenus du ménage et du respect des critères techniques applicables.
6. Le coefficient de l’électricité dans le DPE passe de 2,3 à 1,9
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire utilisé dans le DPE et l’audit énergétique est passé de 2,3 à 1,9.
Cette modification peut améliorer l’étiquette énergétique de certains logements chauffés à l’électricité, en particulier les logements équipés d’une pompe à chaleur ou de radiateurs performants.
Les propriétaires disposant d’un DPE ou d’un audit réalisé avant le 1er janvier 2026 peuvent, dans certains cas, obtenir une attestation correspondant à la nouvelle méthode de calcul. Cette attestation peut être utilisée avec l’ancien document pour justifier le nouveau classement énergétique.
7. Une décarbonation obligatoire pour certaines maisons individuelles
Pour les dossiers de rénovation d’ampleur déposés à partir du 1er septembre 2026, les maisons individuelles ne devront plus conserver ou installer un système de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire fonctionnant avec des combustibles fossiles.
Cela concerne notamment :
- les chaudières au fioul ;
- les chaudières au gaz ;
- les équipements utilisant d’autres combustibles fossiles.
Le projet devra donc prévoir une solution de chauffage et d’eau chaude décarbonée lorsque le système existant repose sur une énergie fossile. Les maisons dont le chauffage est déjà décarboné restent soumises aux conditions habituelles.
Cette règle s’applique aux nouveaux dossiers déposés à compter du 1er septembre 2026. Elle doit être prise en compte dès la conception du scénario de travaux et dans l’audit énergétique.
MaPrimeRénov’ par geste : travaux encore éligibles
En métropole, le parcours par geste permet encore de financer plusieurs catégories de travaux. Le montant varie selon les ressources du ménage.
Travaux de chauffage et d’eau chaude sanitaire
Les équipements pouvant être concernés sont notamment :
- la pompe à chaleur air/eau ;
- la pompe à chaleur géothermique ou solarothermique ;
- le chauffe-eau thermodynamique ;
- le chauffe-eau solaire individuel ;
- le chauffage solaire combiné ;
- les équipements solaires hybrides thermiques et électriques ;
- le raccordement à un réseau de chaleur ou de froid ;
- les poêles à granulés ;
- les poêles à bûches ;
- les inserts et foyers fermés ;
- la dépose d’une cuve à fioul.
Travaux d’isolation
En 2026, le parcours par geste concerne principalement :
- l’isolation des rampants de toiture et des plafonds de combles ;
- l’isolation des toitures-terrasses ;
- le remplacement de fenêtres en simple vitrage par des fenêtres plus performantes.
L’isolation des murs n’est plus financée dans ce parcours.
Ventilation
La VMC double flux peut être éligible, mais elle doit être associée à au moins un geste d’isolation thermique.
L’objectif est d’éviter l’installation d’une ventilation performante dans un logement dont l’enveloppe reste très déperditive ou insuffisamment traitée.
Montants MaPrimeRénov’ par geste en 2026
Les montants suivants correspondent aux principaux forfaits applicables en métropole. Ils sont donnés à titre indicatif et restent soumis aux plafonds de dépenses et aux critères techniques.
| Travaux | Très modestes | Modestes | Intermédiaires | Supérieurs |
|---|---|---|---|---|
| Pompe à chaleur air/eau | 5 000 € | 4 000 € | 3 000 € | Non éligible |
| Pompe à chaleur géothermique | 11 000 € | 9 000 € | 6 000 € | Non éligible |
| Chauffe-eau thermodynamique | 1 200 € | 800 € | 400 € | Non éligible |
| Chauffe-eau solaire individuel | 4 000 € | 3 000 € | 2 000 € | Non éligible |
| Poêle à granulés | 1 250 € | 1 000 € | 750 € | Non éligible |
| Poêle à bûches | 1 250 € | 1 000 € | 500 € | Non éligible |
| Insert ou foyer fermé | 1 250 € | 750 € | 500 € | Non éligible |
| VMC double flux | 2 500 € | 2 000 € | 1 500 € | Non éligible |
| Isolation des combles ou rampants | 25 €/m² | 20 €/m² | 15 €/m² | Non éligible |
| Isolation d’une toiture-terrasse | 75 €/m² | 60 €/m² | 40 €/m² | Non éligible |
| Fenêtre remplaçant du simple vitrage | 100 € | 80 € | 40 € | Non éligible |
| Dépose d’une cuve à fioul | 1 200 € | 800 € | 400 € | Non éligible |
Ces montants sont plafonnés par type d’équipement ou de travaux. Par exemple, la dépense éligible est plafonnée à 12 000 € pour une pompe à chaleur air/eau, à 18 000 € pour une pompe à chaleur géothermique et à 6 000 € pour une VMC double flux.
Montants pour une rénovation d’ampleur
Pour une rénovation d’ampleur, l’aide est calculée en appliquant un taux au montant hors taxes des travaux éligibles.
| Gain énergétique | Très modestes | Modestes | Intermédiaires | Supérieurs |
|---|---|---|---|---|
| Gain de 2 classes | 80%, plafond 30 000 € HT | 60%, plafond 30 000 € HT | 45%, plafond 30 000 € HT | 10%, plafond 30 000 € HT |
| Gain de 3 classes ou plus | 80%, plafond 40 000 € HT | 60%, plafond 40 000 € HT | 45%, plafond 40 000 € HT | 10%, plafond 40 000 € HT |
Exemple de calcul
Pour un ménage aux revenus modestes réalisant 40 000 € HT de travaux et obtenant un gain de trois classes énergétiques :
- taux applicable : 60% ;
- plafond de dépenses : 40 000 € HT ;
- MaPrimeRénov’ théorique : 24 000 €.
Le montant réellement versé peut toutefois être limité par les règles d’écrêtement et par les autres aides obtenues.
Le cumul de toutes les aides ne peut pas dépasser certains pourcentages du montant total des travaux TTC :
- 100% pour les ménages très modestes ;
- 90% pour les ménages modestes ;
- 80% pour les ménages intermédiaires ;
- 50% pour les ménages aux revenus supérieurs.
Plafonds de ressources 2026
Les revenus pris en compte sont les revenus fiscaux de référence de l’année 2025 pour les demandes déposées en 2026.
Plafonds en Île-de-France
Pour un ménage composé d’une personne, les plafonds sont les suivants :
| Catégorie de revenus | Plafond de RFR |
|---|---|
| Revenus très modestes | Jusqu’à 24 031 € |
| Revenus modestes | Jusqu’à 29 253 € |
| Revenus intermédiaires | Jusqu’à 40 851 € |
| Revenus supérieurs | Plus de 40 851 € |
Pour un ménage de deux personnes :
| Catégorie de revenus | Plafond de RFR |
|---|---|
| Revenus très modestes | Jusqu’à 35 270 € |
| Revenus modestes | Jusqu’à 42 933 € |
| Revenus intermédiaires | Jusqu’à 60 051 € |
| Revenus supérieurs | Plus de 60 051 € |
En Île-de-France, les plafonds sont plus élevés qu’en dehors de la région. Pour un projet situé à Champigny-sur-Marne ou dans une autre commune francilienne, il faut donc utiliser le barème spécifique Île-de-France.
Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov’ en 2026 ?
MaPrimeRénov’ peut concerner :
- les propriétaires occupants ;
- les propriétaires bailleurs ;
- les usufruitiers ;
- certains titulaires d’un droit réel permettant l’usage du logement ;
- les propriétaires en indivision sous conditions ;
- les acquéreurs ayant signé un compromis de vente ;
- les syndicats de copropriétaires pour MaPrimeRénov’ Copropriété.
Le logement doit généralement être une résidence principale et avoir été construit depuis au moins 15 ans en métropole.
Conditions pour les propriétaires occupants
Le propriétaire occupant doit occuper le logement comme résidence principale. Cette occupation doit généralement intervenir dans l’année suivant la demande de paiement du solde.
Dans le cadre d’une rénovation d’ampleur, le logement doit rester la résidence principale pendant au moins trois ans à compter de la demande de paiement du solde.
Conditions pour les propriétaires bailleurs
Le propriétaire bailleur doit :
- louer le logement comme résidence principale ;
- mettre le logement en location dans un délai maximal d’un an après la demande de paiement du solde ;
- conserver la location pendant au moins six ans ;
- informer le locataire que les travaux ont été financés avec MaPrimeRénov’.
En cas d’arrêt de la location avant la durée prévue, une partie de l’aide peut devoir être remboursée.
La procédure à suivre en 2026
1. Vérifier son éligibilité
Avant toute signature, il est conseillé de vérifier :
- la catégorie de revenus ;
- l’ancienneté du logement ;
- le statut de propriétaire occupant ou bailleur ;
- la nature exacte des travaux ;
- les critères techniques des équipements ;
- l’obligation éventuelle de recourir à un professionnel RGE.
2. Prendre rendez-vous avec France Rénov’
Cette étape est obligatoire pour une rénovation d’ampleur. Le ménage obtient une attestation de contact à conserver dans son dossier.
3. Réaliser un audit énergétique
L’audit permet de comparer plusieurs scénarios de travaux et de vérifier le gain énergétique prévu.
Il doit notamment préciser :
- la classe énergétique avant travaux ;
- la classe énergétique après travaux ;
- les travaux recommandés ;
- le coût estimatif ;
- les consommations conventionnelles ;
- les gains énergétiques attendus.
4. Choisir Mon Accompagnateur Rénov’
L’accompagnement est obligatoire pour une rénovation d’ampleur. Mon Accompagnateur Rénov’ intervient notamment pour :
- construire le programme de travaux ;
- analyser les devis ;
- préparer le plan de financement ;
- aider à déposer le dossier ;
- suivre le chantier ;
- vérifier la conformité des travaux réalisés.
La prise en charge de cet accompagnement peut atteindre :
- 100% pour les ménages très modestes ;
- 80% pour les ménages modestes ;
- 40% pour les ménages intermédiaires ;
- 20% pour les ménages supérieurs.
La prise en charge est généralement plafonnée à 2 000 €, voire 4 000 € dans certaines situations d’habitat indigne ou de précarité énergétique.
5. Choisir des entreprises RGE
Lorsque la qualification existe pour le type de travaux réalisé, l’entreprise doit être Reconnue garante de l’environnement, ou RGE.
Il faut vérifier :
- la validité de la qualification à la date du devis ;
- sa correspondance avec le type de travaux ;
- l’identité exacte de l’entreprise ;
- la présence des caractéristiques techniques exigées ;
- la date de visite préalable du chantier.
La visite préalable doit être effectuée avant les travaux et sa date doit apparaître sur le devis et la facture.
6. Déposer la demande avant de commencer
La demande doit être déposée sur la plateforme France Rénov’ avant le début des travaux.
Il est fortement recommandé d’attendre la décision d’octroi de l’Anah avant de commencer le chantier. Un accusé de réception confirme seulement que le dossier a été enregistré ; il ne garantit pas l’obtention de la prime.
7. Faire réaliser les travaux
Les travaux doivent correspondre au scénario validé dans le dossier. Toute modification importante peut nécessiter une demande préalable ou entraîner une réduction de l’aide.
8. Demander le paiement
À la fin du chantier, le bénéficiaire transmet notamment :
- les factures ;
- les attestations nécessaires ;
- les justificatifs de réalisation ;
- les documents de fin d’accompagnement ;
- les éventuels justificatifs de performance.
L’Anah peut effectuer des contrôles. En cas de non-conformité, tout ou partie de la prime peut être récupérée.
Quelles aides peut-on cumuler ?
MaPrimeRénov’ peut être associée, selon le projet, à :
- l’éco-prêt à taux zéro ;
- le prêt avance rénovation ;
- les aides des collectivités locales ;
- la TVA à 5,5% ;
- certaines aides de l’Anah ;
- les certificats d’économies d’énergie, selon le parcours.
Dans le cadre d’une rénovation d’ampleur, les CEE sont intégrés dans le financement géré par l’Anah. Le ménage ne doit donc pas déposer une demande séparée de CEE pour les mêmes travaux.
L’éco-PTZ peut financer le reste à charge, dans la limite de 50 000 €, avec une durée de remboursement pouvant aller jusqu’à 20 ans. L’accord du prêt reste soumis à l’étude de la capacité de remboursement par la banque.
Les erreurs à éviter
Commencer les travaux trop tôt
Un chantier commencé avant le dépôt du dossier peut rendre la demande irrecevable, sauf situations d’urgence prévues par les textes.
Confondre accusé de réception et accord
L’accusé de réception confirme l’enregistrement de la demande, mais ne vaut pas décision d’attribution.
Choisir une entreprise non RGE
Une entreprise compétente mais non RGE peut ne pas permettre l’obtention de MaPrimeRénov’ lorsque la qualification est obligatoire.
Utiliser un ancien barème
Les montants et travaux éligibles ont changé en 2026. Les barèmes de 2025 ne doivent pas être utilisés pour établir un plan de financement actuel.
Prévoir une chaudière fossile dans une rénovation d’ampleur
À partir du 1er septembre 2026, les nouveaux dossiers concernant les maisons individuelles devront prévoir la décarbonation du chauffage et de l’eau chaude sanitaire.
Négliger le DPE actualisé
Le passage du coefficient électrique de 2,3 à 1,9 peut modifier le classement énergétique du logement. Avant de définir le programme de travaux, il peut être utile de vérifier si un DPE ou un audit antérieur peut être actualisé.
FAQ MaPrimeRénov’ 2026
MaPrimeRénov’ est-elle ouverte à tous en 2026 ?
Oui, la rénovation d’ampleur est accessible aux ménages très modestes, modestes, intermédiaires et supérieurs, sous réserve de respecter les critères du dispositif. Le parcours par geste reste principalement destiné aux ménages des trois premières catégories de revenus.
Peut-on encore obtenir une aide pour isoler les murs ?
Oui, mais l’isolation des murs n’est plus financée seule dans le parcours par geste. Elle peut être intégrée à un projet de rénovation d’ampleur remplissant les conditions de gain énergétique.
Peut-on installer une chaudière biomasse avec MaPrimeRénov’ ?
Les chaudières biomasse ne sont plus financées dans le parcours par geste en 2026. Certains poêles, inserts et foyers fermés restent toutefois éligibles selon les conditions applicables.
Le rendez-vous France Rénov’ est-il obligatoire ?
Oui, avant le dépôt d’un dossier de rénovation d’ampleur. Le ménage doit obtenir une attestation de contact.
Le recours à Mon Accompagnateur Rénov’ est-il obligatoire ?
Oui, pour une rénovation d’ampleur. Son rôle couvre la conception du projet, le montage du dossier, le suivi des travaux et la fin de l’accompagnement.
Peut-on commencer les travaux avant l’accord de l’Anah ?
Il est possible de déposer une demande avant le début des travaux, mais il est recommandé d’attendre la décision d’attribution. L’accusé de réception seul ne garantit pas le versement de l’aide.
Le DPE d’avant 2026 reste-t-il valable ?
Oui, mais la nouvelle méthode de calcul peut modifier le classement énergétique de certains logements. Une attestation de classement actualisé peut être jointe à un ancien DPE ou audit dans les cas prévus.
À retenir
En 2026, MaPrimeRénov’ devient plus accessible pour les rénovations globales, mais les règles sont également plus encadrées. Les changements les plus importants sont la réouverture de la rénovation d’ampleur à tous les ménages, la suppression de l’isolation des murs et des chaudières biomasse du parcours par geste, l’obligation d’un rendez-vous France Rénov’, la nouvelle méthode de calcul du DPE et la décarbonation obligatoire des systèmes de chauffage de certaines maisons individuelles à partir du 1er septembre 2026.
Pour sécuriser un projet, il est préférable de faire réaliser un audit énergétique, de vérifier les qualifications RGE, de déposer la demande avant le démarrage du chantier et de conserver l’ensemble des devis, factures et justificatifs.